土地評価のブログ

不動産鑑定士の日々

2020年6月のブログ記事

  • アーモンド

    松川村(2011.8)のアーモンドから。 この地域(標高613m)にアーモンドの木を移植しても大丈夫のようです。もっと熱い地域にしか適応していないと思ってました。 昔(25歳頃)、扁桃腺(へんとうせん)の手術をしましたが、その後また”扁桃腺が腫れている”を言われたことがあります。当時、またかの心境... 続きをみる

  • アメシロ

    大町市(2011.7)から。 土曜日、庭にある桑の葉にアメシロ(アメリカシロヒトリ)が多量についているのを見つけ、枝を切り踏みつける作業を行いました。 下記サイトによると アメリカシロヒトリとは 戦後アメリカから侵入した外来種の蛾(ガ)の一種です。成虫は白色で褐色斑があり、幼虫(毛虫)は黒く、長い... 続きをみる

  • サンゴジュ

    安曇野市(2012.6)から。 事務所の駐車場脇にはサンゴジュが植えてあります。 秋に赤く熟した果実をたわわに付け、赤く染まる様子を宝石サンゴに例えたのが、名前の由来とか。 また、風に強く遮音効果があり、葉が燃えにくいため、生け垣や防火樹としても利用されています。 小鳥がよく集まるのでサンゴジュ前... 続きをみる

  • 不動産広告6

    中野市(2012.6)から。 このシリーズも飽きてきたので終わりにします。 不動産広告を見ていると 間取図で5.5畳、4.7畳と表示されている洋室のマンションが見られます。 文献に ”現在、中古マンションの広告に掲載する間取図を作成中ですが、畳の枚数は6枚あるものの、1畳当たりの面積が1.5㎡の和... 続きをみる

  • 不動産広告5

    高山村から。 細かいことですが、徒歩による所要時間は駅の改札口を起点としているのか、または出入口を起点としているのか昔、わからなかったことがあります。 文献によると お尋ねの駅から物件までの徒歩所要時間の表示に関しては、表示規約第15条第4号(各種施設までの距離又は所要時間)及び表示規約施行規則第... 続きをみる

  • 不動産広告4(車の所要時間)

    高山村から。川底が赤いのは川の酸性が強いためで大昔から魚が1匹もいません。 リゾート地の不動産広告に 最近は 「〇〇駅より徒歩20分、車10分」「〇〇駅より1600m、車10分」のように所要時間が併記されている物件を多くみかけます。 逆に「〇〇駅より車10分」というような単独表示は少なくなりました... 続きをみる

  • 温泉の地下温度

    長野市鬼無里(2012.6)から。 下の岩は奇岩千畳岩(きがんせんじょうがん)といい、縦150m、横80mの巨大な砂岩の一枚岩で長野市天然記念物に指定されています。 現地案内板によると 大昔、海の底だった頃にたまった砂岩層のうち、厚く硬い部分が浸食に耐えて一面に露出しているもの。 この地点は標高9... 続きをみる

  • 不動産広告3

    長野市鬼無里(2012.6)から。 不動産広告に”温泉付き”が表示されている物件が別荘地に多く見られます。 文献によると (3)温泉の表示(規則第10条第26号) 温泉法(昭和23年法律第125号)による温泉については、次の①から④の事項を明示して表示しなければならない。 ①温泉に加温したものにつ... 続きをみる

  • 不動産広告2

    長野市鬼無里の大望(だいぼう)峠(標高1055m・2012.6)から。 不動産広告を見ていると 中古住宅がついているのに”売地”となっている物件があります。 例えば 売地、土地面積200㎡(ただし、古家あり。) 文献では (6)古家、廃屋等が存在する土地 廃屋など住宅として使用することができない建... 続きをみる

  • 不動産広告1

    大町市(2012.7)から。 不動産物件広告をみると ”徒歩10分”と記載されているのを見かけますが、”徒歩約10分”と記載されているのは見かけません。 ちなみに不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条(10)により 徒歩1分=80m と定められています。 下記文献によると 「道路距離を8... 続きをみる

  • 親の期待

    小川村(2012.7)から。 将棋が好きだったので、子供を将棋棋士にさせたい夢がありました。 一番負けず嫌いだった一番下の息子(6歳)に将棋を覚えさせ、毎日私と指すのが日課に。 小学生3年の終わりに長野県北信大会小学校の低学年部(10年前)に出て優勝し、県大会に進みました。 その時、小学校6年生だ... 続きをみる

  • 一門(将棋)

    小川村から。前回と場所は違いますが同じような写真になってしまいました。 6/8は将棋「棋聖戦」の一局目が始まり、藤井聡太七段が勝利しました。早い段階で最後まで詰みがないことを読み切っていたのは驚きました。 私は学生時代、将棋部に在籍していたこともあって、将棋ユーチューブで棋譜を見ることが趣味になっ... 続きをみる

  • 坪、平方メートルの換算

    小川村から。 下記文献によると 昭和41年3月31日までは尺貫法による計算単位を用いて登記簿の土地の面積及び建物の床面積(以下「面積等」をいう。)を表示していましたが、同年4月1日以降はメートル法により面積等を表示することになりました。 2 尺貫法からメートル法への換算方法等について (1)尺貫法... 続きをみる

  • 公図の縮尺

    大町市から。 昔(26年前)、長野地方法務局出張所の閲覧室には公図の縮尺を書いた紙が掲示されていました。当時、まだ和紙の公図が多く備え付けられていました。 縮尺の表示 ・一間ヲ以テ曲尺一分……1/600 ・五間ヲ以テ曲尺一分……1/3000 ・曲尺一分ヲ以テー間トス・・1/600 ・曲尺一分ヲ以テ... 続きをみる

  • 根曲がり竹(ネマガリタケ)

    野沢温泉村から。 根曲がり竹の季節、野沢温泉村は根曲がり竹の瓶詰め生産が盛んです。 下記サイト(旬の食材百科)によると 「姫竹や根曲がり竹と呼ばれているものはいずれも同じチシマザサ(千島笹)の若竹の事です。信越から東北にかけては「根曲がり竹」と呼ばれることが多く、山陰地方などでは 「姫竹(ひめたけ... 続きをみる

  • アスパラガス

    飯山市(千曲川対岸)から。 今、アスパラガスがスーパーや地元の農産物売場の店頭に並んでいます。 太いのは価格が高いので細めのをいつも買います。スパゲティに入れるとおいしいですね。 飯山市はアスパラガスの生産が盛んであちこちに専用畑が見られます。 長野県の中でも飯山市は飛び抜けて出荷量が多く、市町村... 続きをみる