地役権２

小川村から。 地役権設定契約書に賃料や存続期間を定めることがあります。 地役権の賃料は有償でも無償でもよく、また、存続期間を定めることもできますが、いずれも登記事項ではないので第三者に対抗できません。 実務上、一時金を払って無償とすることはよくありますが有償（年〇〇円）と定めることは極めて少ないと... 続きをみる

地役権１

小川村から。 ここ1か月、都合によりブログをお休みしてまして失礼しました。 仕事柄、地役権（ちえきけん）設定登記を見かけます。 地役権とは、自分の土地の便益を高める目的で他人の土地を利用する権利のことで、目的としては下記があります。 （例） ・高圧線下の土地－電力会社が送電線を通す場合、線下地に高... 続きをみる