土地評価のブログ

不動産鑑定士の日々

工業地域

須坂市から。

雪が降るとシラカバが映えます。

都市計画法の用途地域に工業地域があります。
工業地域に建築できない建築物としては下記が挙げられます。
・ホテル、旅館
・劇場、映画館、演芸場、観覧場
・キャバレー、ダンスホール
・幼稚園、小学校、中学校、高校
・大学、高等専門学校、専修学校等
・病院
上記は準工業地域では建築できます。
 前に高速道インターができ、新たに用途地域が指定された際、工業地域ではホテルが建築できないので困るニュースがありました。
 また、ある自治体では大工場の跡地に病院を誘致しようとしたところ、工業地域であったためできず、準工業地域に変更した事案がありました。
 場所によっては準工業地域と工業地域では格差(比準表)が必要?と個人的に思っています。


工業専用地域ではだめですが、工業地域で建築できるものに下記があります。
・住宅、店舗、事務所
・老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等
・ボーリング場、水泳場、ゴルフ練習場
・パチンコ店
そういえば長野市ではあちこちの工業地域にパチンコ店や老人ホームを見かけます。


工業地域は限定された用途多様性があると言えます。

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