2025年11月のブログ記事 - 土地評価のブログ

ジャズミュージシャン

信濃町(2022.11.25撮影)から。日頃、事務所でジャズやフュージョンのＣＤやＵＳＢをかけています。昔、ジャズ喫茶店が長野市街地にあった頃、同業者のＡ先生とＭ氏でコンサートによく行きました。Ａ先生はあのビル・エバンス（松本市で演奏）、アートペッパーやポールマッカートニー(日本公演2018年... 続きをみる

景観計画による高さ制限

安曇野市の国営アルプスあずみの公園から。イルミネーションを見学に行きました。仕事上、景観計画(景観法)による建築物の制限があることをうっかりします。今年、町のある地区に景観形成基準(2025年3月規定)として「建ぺい率及び容積率」の規定があるのを知って驚きました。同基準において建築物等に対する具... 続きをみる

路線価の付設単位(街路条件)

塩尻市(2025.9.17撮影)から。固定資産税路線価の付設単位(路線番号)は、市町村の事務取扱要領等によって一定の取決めがあります。実務上、付設にあたって最も重視される街路条件を例にとって説明します。１　道路幅員が異なる箇所（例：4m道路と3m道路は路線を分ける）２　街路施設が異なる個所... 続きをみる

県道延長

須坂市から。図1は役所で県道道路台帳を取った際、同じ路線に道路名の異なる県道がありました。図２は県道が屈折する箇所だけでなく、少し延長して市道側にも一部認定があった事案です。両方とも調査で判明して驚きました。県道は同じ路線上にあると道路名も同じ、あるいは交差点から道路名が変わるはずという固定... 続きをみる

「国道18号」と「国道18号線」

坂城町から。ＪＲ信越本線の上を谷川(やがわ・一級河川)が二つに分かれて流れ、線路を過ぎるとまた合流する珍しい光景(めがね橋)です。谷川は千曲川近くで天井川となっています。インターネットがない時代、下記の違いがわからなくて困りました。地域史にたまたま掲載されていたのでわかりましたが・・・。「国道... 続きをみる